近年來陸續發生不法人士利用電子謄本可自行列印之便，竄改謄本內容資訊，持偽（變）造的電子謄本行騙民眾或向公私部門申辦業務之情事，致生侵害人民財產或權益之虞。
為防範斷絕詐欺犯罪，民眾或需用部門對他人提供電子謄本內容如有疑慮，可洽地政事務所查證，亦可多加利用「全國地政電子謄本系統」（網址https://ep.land.nat.gov.tw）（點擊左邊連結開啟新視窗)進行線上查驗（查驗期限為3個月），請協助加強宣導，並提醒民眾及不動產從業人員注意防範，確保自身權益。
本資訊由 中華民國113年7月17日 內政部 台內地字第1130264118號 函文內容轉貼